Покупка квартиры: порядок действий

Несмотря ни на что, заинтересованность в покупке жилья растёт. Каждый год в РФ заключается большое количество сделок купли-продажи. В связи с этим, непре-одолимо растёт и количество мошенников на рынке недвижимости. Поэтому буду-щим обладателям квартиры следует быть очень внимательными и чётко выполнять отчётливый план действий. В настоящее время существует масса вариантов приобре-сти жилплощадь законным образом. Сейчас поговорим о порядке действий при по-купке квартиры на вторичном рынке.
 Итак, квартира уже выбрана и принято твёрдое решение её приобрести, нужно успо-коиться и с полной серьёзностью подойти к вопросу сделки купли-продажи. Конечно, более надёжно и безопасно было бы обратиться к специалисту, но, если, по каким-либо причинам, вы решили заниматься покупкой самостоятельно, то строго и внима-тельно соблюдайте поэтапный и чёткий порядок действий, и при малейших сомнени-ях прибегайте к помощи квалифицированных юристов. Изначально сделку купли-продажи следует начинать с проверки прав продавца, а также убедиться, что он име-ет все необходимые документы, а именно – свидетельство о регистрации права собст-венности, где указаны фамилия, имя, отчество продавца, и документ, свидетельст-вующий о получении права на квартиру (дарственная, свидетельство о праве на на-следство, документ купли-продажи или другой правоустанавливающий документ).

Помимо всего прочего, необходимо убедиться в том, что квартира принадлежит един-ственному квартиросъёмщику, если таких людей несколько, могут возникнуть про-блемы, и даже расторжение сделки. Далее нужно узнать, нет ли в данной квартире недееспособных или несовершеннолетних лиц, и проследить, получено ли разреше-ние органов опеки на снятие этих людей с регистрации, в противном случае, дело мо-жет дойти до суда. Хотя такие тонкости, всё же, лучше доверить юристу. Вот ещё один нюанс, который не следует оставлять без внимания, – это отсутствие долгов за комму-нальные услуги, стоит настоятельно попросить предоставить вам квитанции по оплате коммунальных платежей. Получив пакет документов и полную информацию о приоб-ретаемой квартире, можно начинать составление договора купли-продажи. Данный договор обязательно заверяется нотариально и проходит регистрацию перехода пра-ва собственности. И последний этап сделки – выплата денег и передача квартиры но-вому собственнику, что также нотариально фиксируется.