Незаконная перепланировка

Как только в России появилось немалое количество предпринимателей, а, соответственно, и огромнее количество компаний и фирм, так офисная и коммерческая недвижимость стала значительно востребованной. Но не всегда бизнесмены арендуют площади в бизнес-центрах. С того времени, когда стала особенно популярной практика продажи квартир на первых этажах под коммерческие офисы, становится особенно тяжело уследить за внешним видом жилых домов. Каждый собственник считает возможным переделать квартиры, согласно своим желаниям и потребностям. Наиболее безобидным из этого может быть возведение крыльца или же обнесение территории у дома изгородью.
 Часто бывает, что жилые помещения переделываются капитально, при этом площадь увеличивается за счет внешних пристроек. Соседи со второго этажа в любое прекрасное утро могут увидеть не двор или газон, а обычную металлическую крышу. Только вот мало кто из хозяев этих нежилых помещений задумывается, что надо получить согласие на реконструкцию.
 Итог таков, что самовольные постройки и пристройки растут просто на глазах, причем, разрешения на них так и не получаются. Но стоит учесть, что не только владельцы недвижимости на первых этажах делают такие ошибки. Часто бывает, что обычные жильцы дома пристраивают дополнительные метры к своим лоджиям, вбивая опорные сваи напротив окон соседей, или же дают легкий шанс воришкам пробраться через пристроенные балконы на первых этажах.

Понятно, что о комфортности людей, которых теперь будет настигать постоянная тень в своей квартире, даже никто и не задумывается, а ведь особенно важна и безопасность.
 Специалисты предупреждают, что есть ряд норм, которые должны в обязательном порядке соблюдаться во время перепланировки помещения. Планировка может быть и под запретом, в том случае, когда она ведет за собой ухудшения, в плане условий проживания соседей и жильцов, вызывает затруднение доступа к коммуникационным системам, нарушает необходимую естественную вентиляцию находящихся рядом помещений, а также ведет к нарушению прочности здания или несет угрозу для несущих стен или конструкций. Запрещено переоборудовать помещения, которые не предназначены для проживания, или те помещения, которые состоят на учете в ГО.
 Таким образом, любая перепланировка, проведенная без соответствующего разрешения, которое дает Жилищная инспекция, считается незаконной. Перепланировка должна быть согласована, в соответствии с административными органами.