Мошенники в сфере недвижимости

 Профессиональные риэлторы всегда предупреждают об опасности мошенничества в сфере недвижимости. Специализированные сайты рассказывают о множественных случаях обмана, люди делятся неприятным опытом, который может значительно ухудшить материальное состояние. Только иногда бывает очень сложно все предусмотреть.

Самым безобидным в этом деле может быть несовпадение цифр на электросчетчике и квитанциях – и все это дело рук мошенников.
 Одним из вариантов наиболее неприятного развития событий может стать покупка квартиры, когда право собственности на нее можно легко оспорить.

Очень часто возникает ситуация, когда продавец заключает сделку, получая при этом деньги, а через небольшой промежуток времени появляется его ближний родственник, который состоит на учете, к примеру, в психиатрической клинике.

Стоит знать, что даже, если этот родственник когда-то отказался от участия в процессе приватизации квартиры, он спокойно может оспорить подлинность данной сделки, основываясь на том, что отказался, не понимая серьезности своих действий. Это печально, но в данном случае суд примет сторону истца, тогда как сделку признают недействительной, и покупатель вернет себе квартиру.
 Страховку от развития событий такого рода никто не в состоянии получить. Но существует пара аспектов, которые помогут свести данный риск к минимуму. Понятно, что сотрудники агентства должны внимательно изучить всю правовую историю, но и сам покупатель всегда должен быть бдительным и не совершать необдуманных и легкомысленных поступков.
 Если Вы хотите приобрести квартиру, в приватизации которой один из проживающих отказался, то обязательно этого человека нужно увидеть лично. Этот шаг поможет узнать: был ли человек лоялен или в здравом уме, подписывая отказ. Только убедиться в этом нужно не просто на словах: нужно получить от человека письменное заявление, которое подтвердит его слова, причем, заявление должно быть нотариально заверено. От этого человека нужно получить еще и подтверждение того, что он был снят с регистрации и поставлен на учет по иному месту жительства.
 Занимающийся сделкой риэлтор должен обязательно проверить: не состоят ли проживающие в данной квартире на учете в наркодиспансере, ведь данную информацию просто так не предоставят любому человеку. Вот именно из этого и вытекает вывод о том, что не стоит экономить на риэлторе, полагаясь на собственные силы или удачу. Лучше быть уверенным в том, что предстоящая сделка будет носить законный характер.